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房产百科:收尾验收
来源:10bet作者:10bet时间:2020-02-07 17:14阅读:

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  装潢公司现场清理 根据客户要求,将装修后剩余的材料码放整齐。撤走自己的施工工具。把墙面、地面、玻璃等上面的油漆、污迹擦拭干净。查看厨房、卫生间的地漏、马桶是否畅通,并清理干净。运走装修的垃圾。

  客户签订家装工程保修单 客户在同装饰公司签订保修单时,要认真看清工程保修单的内容,确定保修时间及甲乙双方的责任范围,避免需要维修时发生不必要的纠纷。 可进行保修的问题有:由于季节温差造成的开裂、变形(包括饰面板、强面砖、木材、成品等等);由施工质量造成的问题,如水管漏水、电路短路等。

  住宅装饰装修应遵守法律、法规和有关规定,并应遵循安全、美观的基本原则,在设计与施工中必须贯彻国家、行业和地方有关安全、防火、环保、电气、给排水等现行标准和技术规程。

  装饰设计施工必须确保建筑物原有安全性、整体性,不得任意改变建筑物的承重结构,不得破坏建筑物外立面,若需开安装孔洞,在设备安装后应按原有外墙装饰效果修整。

  装饰应在业主的分户门以内的住户面积范围进行,不得占用公用空间,不得因装饰影响毗邻房屋的安全及使用环境。

  采购的装饰材料质量应符合该产品有关标准的质量要求和设计要求,供货单位应提供产品质保书或检验报告。

  施工前,必须对材料进行验收,合格后方可进行施工。如供需双方有争议时,可由市级法定建材质检机构仲裁检验。

  装饰不得随意改变排水立管、给水管道、地漏、便器的位置,不得随意增设卫浴设施。

  厨房装饰时严禁移动燃气表具,燃气管道不得暗敷,不得穿越卧室,穿越吊平顶内的燃气管道不得有接头。

  供需双方在住宅装饰前应签订施工合同,合同中应包括设计要求、材料选型和等级、施工质量、期限和保修期等内容。在选材时应优先采用节能型、阻燃型和环保型装饰材料及用具。

  给排水管材、管件的质量必须符合标准要求,排水管应采用硬质聚氯乙烯排水管材。

  施工前需检查原有的管道是否畅通,然后再进行施工,施工后再检查管道是否畅通。 隐蔽的给水管道应经通水检查,新装的给水管道必须按有关规定进行加压试验,应无渗漏,检查合格后方可进行下道工序施工。

  管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的100mm处应设管卡,管卡安装必须牢固。管道采用螺纹连接,在其连接处应有外露螺纹,安装完毕应及时用管卡固定,管材与管件或阀门之间不得有松动。

  所以接头、阀门与管道连接处应严密,不得有渗漏现象,管道坡度应符合要求。各种管道不得改变管道的原有性质。

  管道排列应符合设计要求,管道安装应固定牢固,无松动,龙头、阀门安装应平整,开启灵活,出水畅通,水表运转正常。采用目测和手感的方法验收。

  管道与器具、管道与管道连接处均应无渗漏。采用通水的方法,目测和手感的方法检查有无渗漏。 水管安装不得靠近电源,水管与燃气管的间距应不小于50mm。给排水管道安装要符合设计要求,确保进行和排水畅通。管道与器具、管道与管道接头连接处均应无渗漏水现象。排水管道前,首先要检查原有的管道是否畅通,确认畅通后才能再进行施工,新的进水管和排水管安装后必须按有关规定进行加压通水试验,应无渗漏,检查合格后才能封管或进入下道工序施工。